Ивановская недвижимость летом "похудела" в цене

Портал «Мир квартир» провел очередной мониторинг цен на вторичное жилье. Основная тенденция на рынке - увеличение цен на юге страны и снижение их на севере. Причина тому - летний сезон, который оттягивает интерес к недвижимому имуществу в теплые месяцы года в отдельных регионах.

Ивановская область «соответствует» статистическим данным и демонстрирует падение цен с начала года. В общем списке из 69 городов Иваново занимает 50-ю строчку, входя в 20-ку регионов с низкой стоимостью квадратного метра. В ситцевом крае он в среднем стоит чуть больше 42 000 рублей. Самые дешевые предложения недвижимости по России наблюдаются в Махачкале, Магнитогорске, Кургане, Нижнем Тагиле и Череповце (от 28 000 до 36 000 рублей/кв.м).

С начала 2017-го ивановский квадрат потерял в цене -6,7%. В целом по стране это не рекорд, какие показывают уже знакомая нам Махачкала (-11%), Сугрут (-10%), Самара (-8,5%) и ряд других городов.

Однако за завершившийся третий квартал цена на жилье в Иванове немного повысилась - на символические +0,3%, установив планку на средней стоимости квартиры в 2 млн 143 тысячи рублей. По стране она составляет около трех миллионов. Добавим также, что в соседних с нами областях жилье стоит дороже: «лидером» здесь является Нижний Новгород (63 000 рублей), далее идут Владимир (почти 51 000 рублей) и Ярославль (49 000 рублей).

Эксперты рынка недвижимости тренд снижения цен на вторичку видят через призму изношенности жилья. Сегодня, когда строится достаточно много домов (и в Иванове они тоже есть), квартиры в неновых домах постепенно обесцениваются. Продажа их проходит в основном по «консервативному пути»: прежние жильцы - люди зрелые - приобретали ее в других условиях за другие деньги, поэтому снижать стоимость не спешат. Другое дело наследники - они проще относятся к недвижимым сделкам.