Дата публикации
Категория
Эксперты рынка недвижимости провели опрос о критериях, влияющих на покупку квартиры.
Если не пускаться в долгие объяснения, можно отметить три основных ориентира, на которые обращают внимание новоселы. Первое – это цена жилья. Как бы ни были заманчивы скидки и предложения, покупатель ищет жилье, которое ему будет по карману. Цена играет роль для 26% опрошенных.
Второе, на что обращают внимание – это расположение новостройки. Так ответил 21% респондентов. Как говорят эксперты, вряд ли сегодня кто-то согласится заехать в дом или жилой комплекс, выстроенный в поле без связи с городской инфраструктурой. Да и сами застройщики подтверждают этот факт – выбирают участок наиболее приемлемый с точки зрения локации для будущих жителей.
Третий критерий, названный опрошенными – это планировка самого жилья (19%). Предложений на строительном рынке сейчас очень много, поэтому покупатели стали обращать внимание на комфортную и эстетическую сторону жилищного вопроса.
Конечно, покупатели в своем выборе не опираются только на цену или только на планировку – их волнует совокупность факторов, а также качество «продукта», уверены эксперты. Кроме того, изучая предложения, они интересуются деятельностью самих застройщиков, их реализованными проектами.
А вот наименование компании-застройщика покупателей волнует гораздо меньше перечисленных критериев (всего лишь 3% ответов). В то же время статистика показывает, что никто из покупателей не хочет стать обманутым дольщиком, поэтому предпочтения отдаются компаниям со стажем и «чистой» репутацией. Так, 66,5% всех договоров по долевому строительству заключены десятью крупными фирмами – цифры говорят сами за себя.
Конечно, в зависимости от «элитности» жилья меняются и приоритеты покупателей. Например, в высокобюджетных предложениях покупателей интересует удаленность от оживленных мест, закрытость территории, удобная транспортная развязка и наличие вместительной парковки. Отдельно рассматривается оплата жилья – чаще она 100%.
Покупатели квартир сегмента комфорт-, а иногда и бизнес-класса также обращают внимание на транспортную доступность. Таких клиентов привлекает близость метро.
Большинству соискателей своих четырех стен гораздо важнее иметь поблизости от ЖК школу и детский сад (27% и 21%, соответственно), также для многих необходим доступный супермаркет или крупный магазин (19%), а вместе с ним и спортивный комплекс (15%). Меньше всего требуются покупателям нового жилья банки и многофункциональные центры (около 7%), и, что удивительно, больницы и поликлиники (2%).
