Цепная реакция: банки один за другим снижают ставки на ипотеку

Прогнозы премьер-министра Медведева, кажется, начинают сбываться. Конечно, пока говорить о 6-процентной ставке преждевременно, но первые шаги в плане «удешевления» ипотеки начинают предприниматься.

4 августа Центробанк объявил о том, что в ипотечном кредитовании у ставок наступил «исторический минимум». После того, как финансовая компания, где председательствует Герман Греф, в начале августа «уронила» проценты на один из жизненно важных кредитов на два процентных пункта, ее примеру последовали и другие крупные финансовые игроки банковского рынка.

Так, четыре известных банка определили нижний процентный предел на уровне 9,5 -10,4% на новострой или только еще строящийся дом. Кроме того, за те же или чуть более высокие проценты (в пределах 10,7%) можно оформить кредит на покупку квартиры на вторичном рынке. Также банки предусмотрели покупку по тем же ставкам и земельного участка или машино-места.

При этом банки не так жестко фиксируют размер заёмных средств: это может быть и 500 000 рублей и 12 миллионов – такая привилегия относится в основном к столице и Подмосковью. В других областях можно взять кредит в банке размером до 5 млн со сроком выплаты до 30 лет. Что касается первоначального взноса, то и он варьируется: одни банки просят внести 10% от общей суммы кредита, другие – 20%. Но не более.

Добавим, что банки видят в перспективе дальнейшее снижение ставок – вслед за «зеленым магнатом» банки из топ-10 просто обязаны будут откликнуться на этот «вызов». Пока никаких шагов не приняли банки под президентством Андрея Костина.

В целом прогноз специалистов банковской сферы таков: к концу года ставка по стране выровняется и будет в среднем равна 10-9%.