Если цена одинаковая, зачем покупать вторичное?

Новострой и жилье регулярного рынка сближаются по своей стоимости.

По результатам исследования онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир», в городах, где проживает больше 300 000 человек, цены на новое и уже побывавшее в собственности жилье различается не критично: в 18 из 69 городов страны вторичное жилье стоит дешевле нового. Например, в Ленинградской области купить квартиру у бывшего владельца можно за цену, которая только на 20% ниже той, что устанавливается на только что отстроенное жилье. Причем такие предложения есть в разных городах – от северного Мурманска до южного Симферополя.

Минимальная разница в ценах – это итог сотрудничества застройщиков и банков. Именно они разрабатывают выгодные предложения для будущих покупателей: различные льготы, сниженные ставки по ипотеке. В этих условиях рынок вторичного жилья просто вынужден «дешеветь».

Такая тенденция борьбы за покупателя наметилась еще в прошлом году. Особенно четко она просматривалась в столице, где «квадрат» нового жилья стоил порядка 180 тыс. рублей, а вторичного – 184 тысячи рублей.

С приходом нового года «положительная коррекция цен» затронула рынки недвижимости в 53 городах, где цены за «квадрат» снизились вместе с общей стоимостью квартир (тенденция наблюдается в 41 городе).

Несмотря на «ценовую оттепель», первой в рейтинге самого дорого квадрата остается Москва: здесь он стоит 213 тыс.рублей (-2,8%), за ней следует Питер, где цены, наоборот, повысились – 105 тыс. рублей (+2,5%). С недавних пор замыкает тройку курортный Сочи с 87 тыс. рублей за единицу площади.

Самый дешевый «квадрат» в России можно купить в Магнитогорске – здесь его цена колеблется в пределах 31 тыс. рублей. Также относительной дешевизной отличается жилье в Махачкале и Новокузнеце (32 000 и 35 000 рублей за метр, соответственно).