Ипотечные перспективы: ставки будут снижаться в течение 5 лет

Самый востребованный кредит в стране, если верить прогнозам, станет еще доступнее.

Политические и экономические события начала осени не преминули отразиться на жилищном кредитовании.

Во-первых, Центробанк установил новую ключевую ставку в 7% годовых, понизив прежнюю на 0,25 п.п. К слову, такой она была в 2014 году. Глава Банка России Эльвира Набиуллина уверена, эта мера поможет простимулировать рынок недвижимости и жилкредитования, где в последнее время наблюдается спад активности участников. По ее прогнозам, ипотека в ближайшее время снова пойдет в рост – объем выдаваемых кредитов может увеличиться на 20%.

Кроме того, главный ньюсмейкер РФ – Владимир Путин – «установил» на Дальнем Востоке ставку в 2% годовых на ипотечный займ. Новые условия, сообщают СМИ, заработают уже в этом году, а сама программа продлится в течение пяти лет и распространится как на первичное, так и на индивидуальное жилье. Годом ранее в Сахалинской области многодетным семьям стали выдавать ипотеку под 0% годовых, а в мае к Сахалину присоединились Курилы.

Кроме того, президент заявил, что при понижении ставок на ипотеку может отпасть необходимость ее госсубсидирования.

Пока же ставка по кредиту остается в среднем на уровне 10,2% (данные ЦБ РФ от июля).

Согласно нацпроекту «Жилье и городская среда», уже в этом году она может приблизиться к 9-процентной отметке. И далее, в течение пяти лет достичь 8%-го уровня. Об этом заявлял зампред правительства Виталий Мутко с оговоркой, что ставка, зафиксированная в нацпроекте, может быть скорректирована. Словом, пока нет ясности, как отреагируют банки на действия ЦБ, и с какого рубежа ипотека начнет движение вниз в 2020 году.