Дата публикации
Категория
Эксперты прогнозируют стабилизацию на рынке недвижимости и следят за ценами на существующие предложения.
На одном из последних заседаний гильдии риэлторов прозвучала цифра «2020 год» - именно к этому времени, считает президент этого общества – Татьяна Деменок – войдет в привычное русло сфера недвижимости. За три года, считает она, ипотека понизится, а вот цены на жилье – и на первичное, и на вторичное, подрастут. Пока же эксперты отмечают снижение темпов строительства с падением ставок по ипотечным кредитам.
Однако уже сейчас, не дожидаясь прогнозов и цифр, застройщики повышают цены на жилье. Второй квартал стоимость столичного квадрата не только не снижается, но и наоборот, растет. За полгода - на 2%.
Минстрой отмечает, что строить стали меньше, а ипотеку – брать чаще (+12% к прошлому году), отсюда и повышение цен. Центробанк считает, что с понижением ставок большее количество населения сможет позволить себе взять жилищный кредит, и подчеркнул возможность установления «планки» по кредиту до 8,5% годовых.
Однако оформить выгодную сделку можно было в мае, когда ставки снижались, а цены на жилье еще не начали расти. За лето «столичный метр» добавил себе почти 2 000 рублей. И это было только началом волны повышения цен. Лето – и это подтверждают эксперты - не самый показательный в плане сделок с недвижимостью сезон. Активнее россияне начнут проявлять себя осенью и к концу года.
Тем не менее, аналитики рынка и его крупные игроки сохраняют спокойствие относительно цен и покупательской способности россиян. Да, некоторые предложения будут иметь высокие расценки, но часть жилья все равно будет продаваться со скидками.
Кроме того, застройщики и риэлторы понимают, что реальные доходы населения за ценообразованием в стране не поспевают на те же 1,5%-2%, на которые повышается стоимость новостроя. Есть опасения, что скачок цен негативно отразится на состоянии и без того неустойчивого рынка.
