Дата публикации
Категория
На фоне активного пользования населением жилищными кредитами эксперты задумались: а не ведет ли банковская политика к надуванию очередного экономического пузыря?
Триллион рублей – именно такую сумму россияне взяли «в долг» у финансовых организаций страны. Все эти средства брошены на ипотеку, которая с конца августа подешевела до минимальных в своей истории 10%. В России наблюдается ни много ни мало «ипотечный бум». Судите сами: клиентов в банках с конца лета прибавилось в среднем на 30%, в отдельных случаях – в разы. А ведь снижение ставки, как обещают в Центробанке, продолжится.
Подтолкнули россиян взять кредит и другие банковские уловки: например, уменьшившийся первоначальный взнос, менее внимательный анализ портрета заемщика. Таким образом, ипотека в списке других потребительских кредитов заняла почетное первое место (42% от всех займов).
По понятным причинам, бум подтолкнул к действиям строителей – рынок недвижимости заметно оживился. В одном только Петербурге с июля по август продажи квартир в новостройках выросли на 8%.
Конечно, банки видят в небывалой «популярности» ипотеки исключительно плюсы. Благодаря ей, считают банковские главы и специалисты, сможет выйти из кризиса строительная сфера и сфера недвижимости. Тот же Герман Греф, возглавляющий небезызвестный нам банк, заявляет, что ипотечного пузыря не будет еще года два-три точно. Значит ли это, что он все-таки возможен?
Есть мнение, что приток заемщиков приведет к противоположным последствиям. Так, часть россиян, взявшая жилищный кредит, не сможет его выплатить. Подтверждает эту мысль и статистика: 35% россиян отдают банку до 25% до 75% своих доходов, выплачивая займ.
Интересно, что в следующем году ипотека станет еще дешевле для семей с двумя и тремя детьми – самая, пожалуй, неоднозначная в финансовом плане категория граждан. Для них ставка будет равна 6% годовых. Как заявил министр Минстроя Михаил Мень, приобретать жилье на таких условиях готовы больше полумиллиона семей. Такие цифры приводит ВЦИОМ, который провел опрос на эту тему.
