Как не ошибиться при выборе жилья в новостройке

Сейчас, когда спрос на новострой несколько стабилизировался, не наблюдается ажиотажа вокруг покупок жилья на первичном рынке, у соискателей новой квартиры как никогда много времени – чтобы взвесить все за и против приобретения.

Конечно, не каждый, кто покупает квартиру в строящемся доме, знает все тонкости этого процесса. Но именно в мелочах – или деталях – кроется дьявол. Если вы заинтересованы в новой квартире, которая не принесет неудобств после заселения, то обратите внимание на следующие моменты.

Новый дом имеет два-три этажа? Отлично: посмотрите, имеется ли у здания вентилируемый фасад, и каким образом он смонтирован. Эксперты в области строительства отмечают, что такой фасад является благом, если детали при сборке подвешивались на нержавеющие кронштейны. Если строители добросовестно подошли к этому элементу, то будущая квартира будет теплой. И сам фасад прослужит полвека.

Также следует обратить внимание на выступающие части дома – эркеры, если таковые есть в проекте. Дело в том, что они являются «мостами» холода, то есть увеличивают нагрузку на теплоизоляцию внутреннего помещения. Выхолаживать квартиру эркеры могут зимой, если на них будет скапливаться снег. Весной, когда он начнет таять, также начнутся проблемы – у утеплителя. Здесь важно узнать, какая ширина простенков выступающих конструкций, и есть ли в них металлические детали. Если имеются – они будут проводить холод в квартиру.

И третье, чем можно поинтересоваться у строителей будущего дома – какие окна в нем будут установлены. Не исключено, что застройщик сэкономит на них и поставит самые дешевые системы. И сделает это в убыток будущему владельцу: как правило, недорогие окна быстро и часто выходят из строя, плохо спасают от шума и холодного воздуха. Так что если видите, что окна самые простые – готовьтесь к их обновлению после заезда.