Как спасти спрос на загородное жилье

Аналитики полагают, что в ближайшем будущем «домики в деревне» будут плохо продаваться.

Так, Подмосковье уже столкнулось с проблемой реализации первичного жилья: с начала года продажи загородной недвижимости снизились в два раза. Этот факт дает основания экспертам думать, что и дальше дела на рынке не пойдут в гору.

Сейчас, отмечают продавцы, правила покупки-продажи жилья диктуют, как это ни странно, не они, а потребители. И это объяснимо: население страны не располагает достаточными средствами, чтобы купить дом/квартиру здесь и сейчас без кредитов и спецпрограмм. И надо отметить, покупатель может и уже диктует жесткие условия продажи жилья.

Чтобы заинтересовать покупателя сегодня, нужны какие-то «фишки», особенности дома, земельных участков – тогда сделки будут совершаться чаще. Важно, чтобы приобретение было экономичным и впоследствии, чтобы была необходимая инфраструктура, удобное расположение относительно крупного города (той же Москвы), приветствуются сейчас «супер-эконом-варианты» с уже готовым каркасным домом.

К слову, обо всем готовом. Многие застройщики, понимая, какие потери несут от реализации первичного жилья, уходят на «вторичку» - на него спрос пока держится стабильнее, нежели на новострой. Альтернатива «вторичке» - это продажа земельных участков с готовыми домами, причем не просто стенами, а отделанным жильем, что называется «въезжай и живи».

Но и это мера временная. Застройщики и продавцы находятся в поиске более заманчивых инструментов влияния на продажи во времена глобальной экономии.

При этом по всем законам рынка более мелких игроков ждет пришествие монополиста, полагают эксперты. Такой подход к торговле недвижимостью уравновесит главные составляющие сделок, на которые покупатель обращает внимание – соотношение цены и качества.