Дата публикации
Категория
Аналитики рынка недвижимости отмечают повышающийся спрос на жилье «под ключ».
Если раньше покупатели квартир в новостройках стремились сэкономить, и их устраивала черновая отделка, то теперь приоритеты россиян смещаются в сторону готового жилья, что называется «въезжай и живи». Перемену настроений наших сограждан можно понять: с каждым годом стоимость ремонта повышается, как и многие другие товары и услуги.
Вот и в нынешнем году тенденция сохраняется – строительные материалы подросли в цене. Как и отделочные работы. Так, бизнес-сегмент жилья может позволить себе провести чистовую отделку в пределах 20-40 тысяч рублей за квадратный метр.
Надо понимать, что не все жилье на российском рынке относится к бизнес-классу. Современные застройщики, ввиду достаточно ощутимой конкуренции, хотят угодить и другим категориям населения, предлагая квартиры с чистовой отделкой. Скажем, на столичном рынке новостроя количество таких предложений в нынешнем году достигло 25%. Год назад из всех строящихся в Москве жилкомплексов застройщики продавали «под ключ» только 16% квартир (в 22 комплексах).
Несмотря на наличие ремонта (а это добавляет стоимости квартире), отделка может быть выполнена в «эконом» и «комфорт» вариантах. Конечно, в такое жилье сразу не заселишься. Отделку «под ключ» имеет каждое десятое предложение, но его ценник заметно отличается от стоимости квартир с другим вариантом ремонта.
Кроме того, специалисты рынка недвижимости не умаляют роли жилья с черновой отделкой – такого здесь представлено гораздо больше (до 70%). Оно быстро находит своего покупателя, который готов сам сделать ремонт по своему вкусу и кошельку.
