Маткап и недвижимость: так ли просто вложить деньги в свое жилье?

Такая государственная поддержка семей, как материнский капитал, для многих стала существенной помощью в решении жилищного вопроса. Сегодня сумма «пособия» достигает без малого полумиллиона (453 тысячи рублей), а это зачастую значительные деньги для покупателей квартиры или дома.

Однако получить, а тем более обналичить капитал не так-то просто. Во-первых, для этого необходимо собрать большой пакет документов (в денежных расчетах с государством по-другому не бывает). Во-вторых, никто не отменял контроль за тратой полученных средств (слишком много развелось мошеннических схем и преступников, готовых поживиться). Словом, родителям нужно быть готовым к проверкам со стороны ПФР и других органов власти до и после сделок с недвижимостью.

Что будут проверять?

Первое – это само жилье. Дом или квартира не должны находиться в реестре ветхого, аварийного или идущего под снос жилья. Кроме того, проверяющие должны оценить жилплощадь на предмет пригодности для проживания.

Не секрет, что в погоне за деньгами мошенники специально продают дома в плачевном состоянии по завышенной цене, чтобы обналичить капитал. Позже они возвращают деньги покупателям, забирая свой процент от сделки.

Погашение ипотеки с помощью материнского капитала – еще один предмет проверки для Пенсионного фонда. Важно, кто выдал семье займ на жилье. Если кредитор не входит в список «одобренных» (кредитная организация, единый институт развития в жилсфере, кредитный кооператив), то получить полагающиеся средства не получится.

Третий повод для беспокойства надзорных органов – это самостоятельная стройка жилья. Для ПФР важно, чтобы она была законной. Доказать это можно, отправив специальное уведомление в местную администрацию, – до начала и после окончания стройки. Без такого своеобразного разрешения от властей капитал просто не выдадут.

Напомним, что программа поддержки семей «материнский капитал» продлена до 2021 года.