Многокомнатное жилье вновь стало востребовано

Как оказалось, последние изменения в экономике и на рынке недвижимости повлияли на выбор жилья среди россиян.

Многокомнатные квартиры – собственность неоднозначная: с одной стороны, большая жилплощадь, возможность разграничить жилое пространство, с другой стороны – большие траты не только во время покупки, но и после нее.

До недавнего времени объем проектирования и строительства этого вида квартир неуклонно снижался, особенно заметно это было в столице, где доля многокомнатных квартир снизилась за три-четыре года на 16% (с 21% до 5%). Такая тенденция вполне объяснима – покупают «крупногабаритное» жилье немногие и нечасто, больше востребованы «однушки» и двухкомнатные квартиры.

Все изменилось в прошлом году, когда стало понятно, что ипотечные ставки будут снижаться, а для многодетных и молодых семей покупка станет выгоднее, чем для других категорий граждан. И спрос на многокомнатные квартиры стал расти. Как отмечают девелоперы и агентства по недвижимости, интересоваться покупкой такого жилья стали в 2,3 раза чаще меньше. Спрос вырос буквально за шесть-восемь месяцев. Эксперты рынка отмечают, что подобный бум может вызвать дефицит многокомнатных квартир.

Но и в этой ситуации для покупателей есть сдерживающий фактор – цена жилья. За последние два года стоимость одного «квадрата» в такой квартире выросла в среднем на 6%. Диапазон цен разный в зависимости от локации – от 102 тысяч до 234 тысяч по столице.

Тем не менее, семьи, где рождаются вторые, третьи и последующие дети, готовы приобретать дорогостоящее многоквартирное жилье при условии пониженных ипотечных ставок.