Дата публикации
Категория
Эксперты подсчитали стоимость квадратного метра в новостройках страны и заметили тенденцию к удешевлению вторичного жилья.
Компания Domofond определила самые доступные предложения жилплощадей на российском рынке. На сегодняшний день самые дешевые квартиры продаются в Магнитогорске – он на 50-й строчке рейтинга из 50. Рядом с ним – Саратов и Брянск.
Пятым в списке котируется Волгоград, где 1 «квадрат» стоит порядка 46 тысяч рублей. А вот бывший в числе десяти городов с доступной стоимостью жилья Липецк «нарастил» цены и расположился на 39 месте.
Дешевизну недвижимости компания Domofond отмечает в столице Дагестана – Махачкале. Здесь «жил.единица» стоит не больше 38 000 рублей.
Если говорить о самых дорогих предложениях, то нетрудно догадаться, кому принадлежит первая строчка рейтинга. В столице «метр» стоит 226 000 рублей. При этом, отмечают аналитики рынка, эта цена искусственно «раздута» еще в докризисное время, когда был высокий спрос на московское жилье. Сейчас ситуация изменилась: люди стали экономнее, а предложений на рынке предостаточно. По прогнозам, заоблачные цены на квартиры в Москве до 2021 года снизятся на треть, а то и 40%. Подстегивает к этому продавцов не только существующие предложения жилья в новостройках, но и вторичный рынок, который стал избавляться от старых низкокачественных квартир (хрущевок, сталинок и др.). Уже сейчас разница в ценах становится заметной: 194,3 тыс. рублей (новострой) против 179,4 тыс. рублей (вторичка). Поэтому жесткая конкуренция среди продавцов недвижимости сейчас находится на пределе.
Что же касается остальных участников рейтинга, то на втором месте после «официальной» столицы расположилась «северная»: в Петербурге цена «квадрата» колеблется в пределах 105 000 рублей. Сохраняет дороговизну и жилье в Сочи. Четвертая в рейтинге – Балашиха. Что касается остальной десятки, то не только европейская часть страны в топе списка: на Дальнем Востоке лидер по ценам – Хабаровск, на юге, кроме Сочи, - Севастополь, в Сибири – Екатеринбург.
