Просроченная ипотека – тенденция года

Займ, который считался среди банкиров наиболее надежным и эффективным инструментом кредитования, не оправдал ожиданий.

Несмотря на кризисную ситуацию в стране, спад производства и строительства, россияне не боятся рисковать брать долгосрочные кредиты, в том числе и ипотеку. Так, с января по ноябрь 2016 года граждане оформили на 11% больше ссуд на жилье, чем за то же время в предыдущем году.

С одной стороны – положительная тенденция, однако за ней скрывается назревающая проблема.

Россияне в прошлом году задолжали банкам по ипотечным кредитам более 160 млрд рублей. Число просроченных займов (более, чем на три месяца) увеличилось на 20% - такие сведения приводит бюро кредитных историй. По другим данным, эта цифра достигла почти 40%. Эксперты не исключают усугубления ситуации по выплатам, поскольку рост зарплат в стране не наблюдается с 2014 года, и до сих пор идет их снижение.

Тревогу пока не бьет никто, даже банки-кредиторы. Точнее, они не дают развернутых комментариев работникам СМИ, интересующимся вопросом выплат и долгов по ипотеке.

Часть финансовых организаций, по словам их представителей, «не наблюдает роста просроченных кредитов», утверждая, что их условия достаточно жесткие, чтобы заемщик смог заниматься попустительством. Другая часть банков комментариев по ситуации не дает вовсе.

А вот третья группа кредиторов, хотя и с оговорками, все же подтверждает информацию бюро кредитных историй и аналогичных ему организаций.

Тем временем эксперты рынка недвижимости и финансовой сферы высказывают неутешительные прогнозы о том, что масштабы просрочки по беззалоговым кредитам достигли дна, а ипотека с течением времени перестает быть «качественным продуктом» в условиях снижения зарплат. Кроме того, число заемщиков, не могущих обслуживать ипотеку, будет увеличиваться еще и потому, что кредиты россияне брали в разное время и на разных условиях.