Дата публикации
Категория
Эксперты российского рынка недвижимости сравнили цены на жилье в 68 городах страны и определили самые дорогие и дешевые предложения.
За «эталон» брались квартиры «малого метра» - до 32 квадратов – в основном «однушки», «гостинки» и студии.
Кажется, лишний раз не нужно говорить, где находятся самые дорогостоящие жилплощади в России. Скажем только, что в златоглавой столице 1 кв.м. стоит порядка 190 тысяч рублей, в северной – 103 тысячи рублей. Остальные города с высокой стоимостью «малогабариток» - приморские города: это Ялта (101 тыс. руб.), Сочи и Симферополь (89 тыс.руб.).
Причем что интересно: до недавнего времени недвижимость в Сочи так высоко не котировалась. Только за последний год она выросла в цене на 10%. Эксперты считают, что россияне нашли более выгодный способ вкладывать деньги в недвижимость – не в Москве, а поближе к морю. Здесь можно и самим отдохнуть, и сдавать квартиру в аренду.
В 2016 году стоимость одного квадрата по всей стране снизилась примерно на 5%, вместе с ним дешевели и небольшие по площади квартиры – чуть больше, чем на 3%. Хотя в восьми из 68 городов, где проводилось исследование, цена «квадрата» подросла: это уже упомянутый Сочи, Казань, Тула, Архангельск, Кострома, Ярославль и Подмосковье. Здесь цифры варьируются от 10% до 0,5%, соответственно.
Но кроме дорогих, в России остались и дешевые варианты жилья. Так, меньше всех за «квадрат» просят в Магнитогорске (31,5 тыс. руб.), за ним следуют Новокузнецк и Брянск (37 тыс. руб.), Ставрополь (38 тыс. руб.) и Нижний Тагил (39,5 тыс. руб.).
Тенденция к удешевлению квартир наметилась в таких городах, как Владивосток (-15%), Оренбург (-12,6%), Рязань, Тюмень и Иваново (-11%).
Рыночные аналитики отмечают, что даже самые востребованные объекты недвижимости на время кризиса теряют в цене. И это при том, что большая часть «малогабариток» на первичном и вторичном рынке – самый ходовой товар. Российский рынок недвижимости второй год снижает цены, и пока никто не знает, как долго продлится этот тренд.
